今天继续聊重庆，上周貌似说了不少重庆的坏话，不过也只说了大体，这回看看更细致的情况。重庆二手房成交量相对比较大的10个区里面，渝北区成交最多，地位相当于北京的朝阳、上海的浦东。从各区成交量占比看，重庆也与北京、上海非常相似。

四年来渝北区二手房销量在重庆一直遥遥领先，从地图上看渝北是重庆地铁线路最密集的区，而且重庆江北机场也位于渝北区。不管是地铁线路分布还是二手房成交量，重庆北部发展都要好于南部。

再来看看各区二手房均价，江北、渝中、渝北分列前三差距不大。除了交通问题，“江景房”也对房价有很大影响，不过重庆有嘉陵江、长江两条水路，各位可以看看地图，“江景房”在重庆真的是稀缺资源吗？对比四年来各区房价涨幅情况，尤其是年仍然能保持增长的，排第一位的是大渡口区，第二位是渝中区。还是那句话，虽然贵但是买市中心一般不会错。

下面聊聊重庆的各个商圈，16年到19年最热销的商圈不断变化，最近三年最热门的是照母山。照母山现在是各大地产商齐聚，周边国企、民企、外资一大堆企业都在附近投资设厂，算得上有很好的产业支撑，谁不想上班离家近呢。

前几年一直比较火的汽博中心在19年意外被挤出了前十，茶园新区上榜。茶园新区在地铁6号线末端，周边同样是一大片工业园区，和照母山的情形非常像。

从下面这张图里能看出来，重庆最贵的前十大商圈基本都分布在地铁沿线。上面成交量的前十也基本如此，所以姑且认为交通是重庆房价的第一大影响因素，如果不对希望各位小伙伴帮忙更正。

江北嘴是重庆房价最贵的地儿，但这儿并不是这几年涨幅最高的，因为16年这儿的房价就已经过万了。前十里面按涨幅算上清寺第一，四年共涨了1.5倍，其次是照母山，江北嘴涨幅只能排第七位。

下面是重庆年成交量最大的TOP25小区，供各位参考。

好了，本周就是这些。需求不同决策不同，已经横盘17个月的重庆是不是再次到了可以出手的时机，如果出手选哪儿最靠谱，您还得自己判断判断。