《学问圆桌》是「重庆学区房百科」新出品的“故事专辑”，重庆有部电视剧叫《雾都夜话》。

“勒不是电视剧，勒是真人真事，是我们老百姓自己演自己的故事”。

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“勒不是软文，勒是真人真事，是我们老百姓自己讲自己的故事”。

撰文丨Burning

出品丨重庆学区房百科

文章为原作者原创，已获原作者Burning授权重庆学区房百科使用。

经过对比，考虑再三，最终下叉大渡口育才+95中学区房

本人是在巴国城附近上班，父母在观音桥住。前期考虑过：的组合、、、、、。后面综合考虑了，通勤距离、居住环境、教学水平、房屋总价、划片初中风险程度、周边教育补习班配套等，最终下叉了大渡口育才小学+95中的组合，对于每个组合的排除思路，后面我会一一列出。

鲤鱼池小学+18中

这边的学区房主要以老破小为主，纯住宅小区只有《世纪中环》这个小区为单独的一栋，没有小区环境且两面都是正马路，比较嘈杂，最致命的是车库很小没法停车，直接pass。

▲世纪中环原作者Burning拍摄

如果买老破小，只有在旁边租房子住，居住环境不好且成本较高，最终还是放弃了这个组合。

华新实验小学+徐悲鸿中学

再谈一下华新实验小学+徐悲鸿中学：徐悲鸿中学是我的母校，以前的学校在观音桥家乐福后面，后面搬迁至金源路。能够读这两个配套学校的楼盘很少，煌华晶萃城、光华观府国际这两个小区环境不错，只是建面在1.8-2w，价格稍贵，光华观府国际的楼龄也10年了，感觉性价比不高。城市领地建面1.4左右，不过小区环境很一般户型也差。我觉得最佳得就是御龙天峰，不过公摊面积太大，才能买正规三房，超出预算太多，条件合适的可以选择御龙天峰，可以读华新小学和18中御龙天峰校区。

▲御龙天峰原作者Burning拍摄

为何选择95中

谈一谈为何我选择大渡口的95中。第一个原因：我在巴国城上班，大渡口这边通勤方便。第二：95中的教学水平，可以说在单办初中里数一数二，去年的直属比例达到30%且高分段也是数一数二。第三：本人是单办初中徐悲鸿中学（原名是建新中学）毕业的，我的同学有一部分去了直属，由于学校没有高中，学校不会过多挽留，反而更容易翻墙去直属，成绩达不到直属也可以通过中考考入其他区的区重点，类似11中，18中。

▲95中原作者Burning拍摄

大渡口育才和大渡口实验小学

说到小学，我纠结过大渡口育才和大渡口实验小学选哪一个。看网上的评论：两个小学都是同一档次，只是大渡口实验小学偏应试教育，大渡口育才偏素质教育。我通过咨询重庆学区房的知名博主Y老师，综合考虑选择了大渡口育才+95中的组合。其原因主要是：1.大渡口实验小学的二手房源主要集中在步行街附近，这边的房龄多为05年-10年，且小区停车不方便。而大渡口育才这边的二手房主要在大渡口区府附近，这边房龄要新一点，我选择了顺祥壹街区。

▲顺祥壹街区原作者Burning拍摄

楼下就是华润万象汇的商业和大渡口公园，离平安轻轨站-米，可以说结合了学区+商业+公园环境+附近有学而思，壹心壹等辅导机构。

▲红圈处华润万象汇原作者Burning拍摄

▲华润万象汇原作者Burning拍摄

看房当天我是晚上看的房子，结果我那套在25+层，进房子一看主卧和客厅阳台还可以斜看江，当天晚上就交了定金。

▲下叉的房子原作者Burning拍摄

关于大渡口育才和大渡口实验小学的排名，网上有不同的版本，这两所学校都挺好，鉴于育才小学已经开设了3所分校，影响力、范围更广。而且以后得形势看不准，顺祥壹街区楼下就是95中，我感觉之后更稳，实验小学那边的房子离95中要远点，以后得情况看不准。（据可靠消息，大渡口实验小学和大渡口育才这两个学位紧张小学，在年8月31日之前为提前1年入户即可，从年8月31日之后，购买二手房的业主实行提前五年入户，官方已经发了通知的。）