重庆晖煜实业有限公司破产管理人将于年12月7日对部分房产进行公开司法拍卖。监督单位重庆市大渡口区人民法院。拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准。.标的若存在租赁或被他人占用的情况，特别提醒竞买人注意，请在拍卖开始前自行核实租赁区域、使用、租金等有关租赁和占用的所有情况。

拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。涉及到与标的承租人、占用人协商交付、租金收取、租赁合同是否继续履行、搬离等相关后续事宜，由买受人自行解决并承担费用。

房屋建筑总面积.07平方米，商服用房，土地使用权终止日期年3月3日，房屋评估价清算总价值.2万元。标的物已全部抵押，且部分对外出租。根据《房地产估价报告》显示，晖煜公司的不动产为位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路号裙楼的21处商服用房。

拍卖成交后，管理人将协调抵押权人办理解押手续，待解除抵押后，管理人通知买受人自行办理房产过户手续。本次拍卖前，管理人已向相关法院寄送了解除查封、执行措施的告知函，但不排除部分法院仍未解除查封等执行措施。

关于重庆晖煜实业有限公司与重庆维旭尔餐饮管理有限公司于年签订的20年租期的租赁合同问题，管理人已向重庆市大渡口区人民法院提起诉讼，要求判决确认租赁合同已解除，该案于年11月19日开庭审理。若法院判决确认解除租赁合同关系，则买受人可以在竞买后重新与承租人或房屋占用人签订租赁合同，收取租金；如法院判决驳回诉讼请求，则买受人在20年租期届满前（年前）无法收取租金和行使作为房屋所有权人的权利。

因重庆晖煜实业有限公司未向管理人移交房地产权证原件，故管理人无法提供房地产权证原件。

评估对象1-16已抵押，抵押权人：中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司（原债权人为浙商银行股份有限公司成都分行）。

评估对象17-18已抵押，抵押权人：（1）重庆三木实业有限责任公司，抵押登记日期为年7月22日；（2）重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司，抵押登记日期为年7月22日，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司已将部分担保债权转让给重庆尚赏居地产集团有限公司；（3）重庆市江北区聚兴小额贷款股份有限公司，抵押登记日期为年9月1日。

评估对象19-21已抵押，抵押权人富滇银行股份有限公司重庆南岸支行。

重庆晖煜实业有限公司成立于年，注册地位于重庆市大渡口区春晖路街道文体路号。年重庆第五中级法院根据重庆晖煜实业有限公司的申请，裁定受理晖煜实业破产重整一案，选定重庆海力律师事务所为破产管理人。