不管是卖家还是买家、自住还是投资，抓住市场中受欢迎、能喊价、还好卖的二手房，才是保护自己资产价值、获得更高回报的根本方式。

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怎么发现这种二手房？本文按以下维度——统计了重庆主城区不同总价段的热销二手房小区TOP榜，巨、有、用！

筛选条件：重庆主城九区中房龄10年以内的普通住宅（不包括别墅和商业），一共个。

统计口径：年成交总价分别在万以下、-万、万以上的二手房。

排名依据：各个小区在上面三个总价段下，以年的成交套数为维度，从高到低排列。

先说通过这次盘点不同总价段的热销小区，可发现五条规律。

1，总价万以下的热销小区，大多出现在沙坪坝和巴南。尤其是大学城，是这个总价段里的“热销王者”。

2，总价-万的热销小区，基本集中在四个区域，吃尽重庆向北红利的渝北区、传统老城区代表江北区、南岸区、沙坪坝区。

3，总价万以上的热销小区，渝北区的照母山、江北区的江北嘴是王者。除此之外，就只有南岸区的南滨路、渝中区化龙桥和大坪能说得上话。

4，大渡口区、北碚区真的被吊打，所有总价段里出自它们的热销小区只有3个。巴南区稍微好一点，但仅限于总价万以下。总价万以上的热销小区，巴南只有1个。

5，不管是哪个总价段、哪个区域，热销小区的“地域性”非常强。要么出现在传统核心区，要么出现在发展相对成熟或者热点的二环板块。然后，小区的房价和板块的发展程度、新旧程度，基本成正比。

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除了这些规律，我还整理了所有热销小区中的“王者”——在2个以上总价段都热销的小区，一共29个。

其中，只有重庆融创文旅城、和记黄埔御峰，是“通吃”三个总价段的热销小区。

另外，总价-万的二手房应该是最好卖的，因为这个总价段里出现的“通吃”热销小区最多。

（表格中的数字为不同总价段下该小区的排名）

各总价段TOP小区

（数据来源：贝壳找房网）